Развитие рынка ипотечного кредитования: ситуация на март 2017 года

Категория: Кредиты
Развитие рынка ипотечного кредитования: ситуация на март 2017 года

Добрый день, уважаемые читатели finstok.ru. С момента последнего анализа рынка ипотечного кредитования прошло уже достаточно много времени – последний анализ был проведен в августе 2015 года. Коротко напомним, что по состоянию на тот момент времени мы фиксировали обвал рынка в декабре 2014 года с последующим «дрейфом» на локальных минимумах. Настало время посмотреть, каким образом изменилась ситуация.

Подробнее..

О ключевой ставке и ставке рефинансирования. С какой ставки по вкладу платим налоги?

Категория: Вклады

На вопросе, в чем разница между ключевой ставкой и ставкой рефинансирования мы останавливались отдельно. Напомним, что в настоящее время ставка рефинансирования является больше ориентиром при расчете пеней, штрафов и т. д. То есть, фактически, со ставкой рефинансирования не связаны операции Банка России по кредитованию коммерческих банков.

С другой стороны, отдельным инструментом денежно-кредитной политике является ключевая ставка. Именно к этому параметру привязаны ставки, по которым рефинансируются коммерческие банки в Центральном банке РФ, и именно о ней говорят финансисты, когда говорят о смягчении и ужесточении денежно-кредитной политики.

Однако совсем недавно произошли достаточно существенные изменения, о которых подробнее расскажем в сегодняшней статье.

Подробнее..

Коротко о текущей ситуации с Агентством по страхованию вкладов

Категория: Вклады

Добрый день, уважаемые читатели finstok.ru. В ряде СМИ на днях проскочила новость о том, что Агенство по страхованию вкладов (АСВ) получило кредит от Центрального банка РФ на сумму в 75 млрд. рублей (например, статья в Ведомостях). Таким образом, Агенство выбрало большую часть кредитной линии в размере 110 млрд. рублей, одобренной советом директоров в июне 2015 года. Кредит предоставляется АСВ по льготной ставке, срок кредитования 5 лет.

У неподготовленного читателя от обилия специфической банковской терминологии может сложиться не совсем правильное понимание текущей ситуации. Ситуация усугубляется тем, что в настоящее время ряд изданий пытаются «передергивая факты» «манипулировать общественным мнением», навязывая ту или иную точку зрения (иногда не совсем корректно отражающую текущее состояние дел). Давайте попробуем разобраться, что происходит на самом деле.

Подробнее..

Развитие рынка ипотечного кредитования: ситуация на август 2015 года

Категория: Кредиты
Развитие рынка ипотечного кредитования: ситуация на август 2015 года

Добрый день, уважаемые читатели finstok.ru. В начале апреля 2015 года мы анализировали динамику выдачи жилищных и ипотечных кредитов. Пришло время повторить анализ, внимательно изучив, какие тенденции проявились за прошедший период.

Базой для анализа, как и в прошлый раз, будут данные ЦБ РФ. В настоящий момент времени опубликованы данные по состоянию на 1 августа 2015 года. Для удобства восприятия информации мы не будем отдельно выделять текущий год, лучше взглянуть на картину в целом.

Напомним, что согласно своей методике, Центробанк отдельно выделяет 2 группы кредитов для покупки жилья: жилищные кредиты и ипотечные жилищные кредиты. В прошлой статье на различиях между этими группами мы останавливались более подробно, сегодня же кратко напомним, что ипотечные кредиты – кредиты, выданные в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В настоящей статье предметом исследования будут кредиты на приобретение жилья, выданные в рублях. В свете тенденции повышенной волатильности рубля валютная ипотека, по всей видимости, вымирает как класс.

Подробнее..

Ипотека с государственной поддержкой при покупке жилья в новостройке – собственный опыт

Категория: Кредиты

Про программу субсидирования процентных ставок по ипотеке мы рассказывали в конце марта, когда она (программа) была анонсирована. Напомним основные параметры: ставка по кредиту для заемщика не должна быть больше 12% годовых, размер собственных средств не менее 20%, максимальная сумма кредита для регионов 3 млн. рублей, для Москвы и области, а также г. Санкт-Петербург 8 млн. рублей.

Самое главное ограничение по программе – кредит предоставляет только на покупку жилья в новостройке. «Вторичка» под действие программы не попадает.

Сегодня мы расскажем об особенностях получения ипотечного кредита с господдержкой исходя из собственного опыта.

Подробнее..
Страницы: 1 2 3 4 5 ... 19 След.